Fot.: pexels.com Odbiór prac zleconych przez inwestora Odbiór prac jest niezmiernie ważną częścią wykonywania umowy o roboty budowlane. Kluczowa przy tej czynności jest jej dokumentacja. Im większą poświęcimy temu uwagę, tym większe jest prawdopodobieństwo uniknięcia w późniejszym czasie konfliktów o wypłatę całości wynagrodzenia. Wobec tego nie można traktować odbioru prac po macoszemu. Tak samo jest… View Article

Fot.: pexels.com Autor: Pawel Szlucho, Rechtsanwalt Wynagrodzenie ryczałtowe to – co do zasady – z góry określona i zaakceptowana przez obie strony kontraktu kwota przewidziana za wykonanie całości robót. Nie ma tutaj znaczenia faktyczny nakład pracy, jaki był konieczny do ukończenia zlecenia. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania wszelkich robót głównych i pobocznych niezbędnych do osiągnięcia… View Article

Fot.: pexels.com Wynagrodzenie kosztorysowe opiera się na zestawieniu niezbędnych do wykonania zleconych robót materiałów budowlanych, konkretnych działań wraz ze wskazaniem ich wartości. Kosztorys jest przedstawiany przez wykonawcę na podstawie złożonego przez inwestora lub zleceniodawcę planu prac. Rachunek podlega zaakceptowaniu przez zlecającego i stanowi integralną część umowy. Kalkulacja ceny jednostkowej powinna zawierać nakłady rzeczowe, koszty bezpośrednie,… View Article

Fot.: pexels.com ”Generalübernehmer” i „Generalunternehmer” Na niemieckim rynku ukształtowały się różne formy świadczenia usług przez firmy budowlane, które pozwalają zorientować się w zadaniach, powiązaniach oraz roli przedsiębiorstwa w trakcie wykonywania inwestycji budowlanej. Podstawowymi formami są: -”Generalübernehmer” – generalny przedsiębiorca koordynujący wykonanie inwestycji oraz – „Generalunternehmer” – wykonawca generalny. Umowy zawierane z każdym z tych przedsiębiorców… View Article

Umowa o wykonywanie prac budowlanych z reguły jest umową o dzieło. Przepisy prawne dotyczące stosunku prawnego są uregulowane w niemieckim kodeksie cywilnym -Bürgerliches Gesetzbuch „BGB”. Kodeks cywilny BGB nie różnicuje umowy o dzieło i umowy o roboty budowlane. Umowy budowlane podlegają przepisom umowy o dzieło według § 631 BGB.

Polskie przepisy prawa w Kodeksie cywilnym stanowią o umowie o roboty budowlane, która jest szczególnym rodzajem kontraktu. W prawie niemieckim kwestia wygląda jednak odmiennie. W Niemczech w przypadku umowy o roboty budowlane stosuje się regulacje dotyczące umowy o dzieło – chodzi o § 631 i nast. BGB lub VOB/B, czyli pewnego rodzaju wzorzec, ogólne warunki umowy o roboty budowlane.